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地下室和车位哪个好卖
1、肯定有车位的好买。具体如下：常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。
2、车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事，未来还有无限价值增长的可能，稳赚不赔。
3、看你的需求了，要是我的话，如果车位能买到，那就选地下室。如果车位不太好买到，那还是车位吧。
4、提高房屋单价、部分开发商在卖车位的时候是把地下车位也纳入到房屋面积之中，因此开发商卖车位也等同于提升了房屋价值，获利更多。
5、功能不同。地下停车位主要用来停放车辆，因为容易损坏和丢失。地下室主要用来存放东西，位置好面积足够大的也可以停放车辆，但必须保证车辆能够正常进出，否则的话只能用做存储东西。
6、虽然车库不能直达但要看你所在房子的地段如何，要是商业区繁华地段或者在学区房这样的房子只要房间合理就好卖。有的小区是不带地下室的连车库也要租外面的房子照样好卖。
出售房屋必须附带地下室吗?
如果房产证没有注明 地下室属于房产的部分，那么你没有理由将地下室出售给他，当然前提是 你进入地下室 不会对他家造成影响。
在卖房时，如果房本上注明了地下室属于商品房产权的一部分，那么你就必须把地下室连同这个商品房一起卖出去。但如果房本上没有注明地下室属于产权的一部分，或者地下室没有产权，那么在卖房时就可以选择不卖地下室。
因此，统一房屋层数定义和计算标准是必要的，也是必须的。
最好不要买，今后你自己不卖这套房有间地下室还是要方便得多，就是今后要卖掉也好卖些。没地下室人家就会少你很多价的，划不算。
广州时代玫瑰园二期二手房均价多少钱一平米?停车位有多少个?
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